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부채원리금상환비율(DSR)
나는 한달에 얼마씩 빚을 갚을 수 있나
아니 그래서 얼마를 빌릴 수 있나
총부채원리금상환비율(DSR : Debt Service Ratio)은 개인이나 가구의 경제적인 안정성을 파악하기 위한 지표로 월별 총소득 대비 월별 총부채 상환금액의 비율을 나타냅니다. 즉, 개인이나 가구가 월별로 얼마나 많은 수입을 가지고 있고, 그 수입으로 얼마나 많은 부채 상환을 하고 있는지를 나타내는 지표입니다.
DSR은 대출금리, 대출금액, 대출기간, 대출상환 방법 등과 같은 다양한 요소를 고려하여 산출되며, 개인이나 가구의 재무 건전성을 파악할 때 많이 활용됩니다.
보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출된다.
대출에는 마이너스통장, 신용대출, 전세자금대출, 자동차할부금융 등이 모두 포함된다.
한편, 유사한 개념인 총부채상환비율(DTI)과 비교할 때, DTI는 원금상환액 중 주택담보대출 원금상환액만 포함하는 반면, DSR (Debt Service Ratio)은 주택담보대출을 포함한 모든 대출의 원금상환액을 포함한다는 점에서 차이가 있다.
정부 및 감독당국은 주택시장 안정화 및 가계부채 연착륙을 위해 2017년 중 LTV, DTI 규제를 강화한 데 이어, 2018년 하반기부터 차주의 부채상환능력을 더욱 포괄적으로 판단할 수 있는 DSR을 금융기관의 여신심사과정에서 활용하도록 하는 방안을 발표하였다.
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